Nieuwe pannen of leien, dakisolatie, een plat dak of alleen de goten — een tiental vragen over je woning en je weet wat het kost, post per post uitgesplitst, met je dakvlak erbij.
Ongeveer 3 minuten · er hoeft niemand langs te komen · je zit nergens aan vast
Wat voor dak, wat eronder zit, welke bedekking je wil en of de goten mee vernieuwd worden. Bij elke vraag staan tekeningen, zodat je niet hoeft te weten hoe iets heet om het aan te duiden.
Geef je adres en je duidt je dakvlak aan op een luchtfoto van je eigen woning. De helling erbij en je kent de werkelijke oppervlakte, niet de grondoppervlakte. Liever zelf meten? Dat kan ook.
Uitgesplitst per post — afbraak, isolatie, onderdak, pannen, goten — met de oppervlakte en het btw-tarief erbij. Je krijgt hem als pdf, zodat je hem kunt bijhouden of doorsturen.
Dit zijn de eenheidsprijzen waar de berekening mee vertrekt: Vlaamse marktprijzen voor 2026, exclusief btw, materiaal én plaatsing inbegrepen. Een dak is bijna nooit één post — de bedekking, het onderdak en de isolatie komen samen, want als het dak toch openligt is dat het moment.
Wat je uiteindelijk betaalt hangt af van je dakvlak, de vorm van je dak en de staat van het houtwerk eronder. Daarom rekent de tool met je eigen woning in plaats van met een gemiddelde.
Tussen de kepers is het goedkoopst, maar het eet ruimte en hangt af van een dampscherm dat goed moet zitten. Sarking, boven de kepers, kost ruim het dubbele en laat je balken in het zicht. De tool rekent allebei door.
Nokken, hoekkepers, een knik, dakvlakramen en een schouw zijn elk een aparte post per meter of per stuk. Een eenvoudig zadeldak van 100 m² is een ander werk dan een dak van 100 m² met vier hoeken.
Oude leien van vóór 2001 zijn asbesthoudend en dat is gereglementeerd werk, met attest. Verrotte kepers of een oude bakgoot komen er pas uit als het dak open ligt — de tool zet er een post voor klaar in plaats van te doen alsof dat niet bestaat.
Een hellend hoofddak, een plat dak achteraan en de garage worden elk apart opgemeten en gerekend. Je kunt ze in één berekening meenemen, of alleen dat ene dak dat aan vervanging toe is.
Twee dingen maken een dakrenovatie duizenden euro's goedkoper dan het bedrag dat je elders ziet staan, en ze staan allebei mee op je raming.
Is je woning minstens tien jaar in gebruik, dan geldt het verlaagde tarief. Op een dak van € 20.000 scheelt dat € 3.000.
Voor dakisolatie die de vereiste Rd haalt. We rekenen met € 5 per m², het bedrag van de hoogste inkomensgroep — zo is het cijfer op je raming een bodem, geen belofte.
Wat de tool níet meerekent staat er ook bij. Een richtprijs die zwijgt over de uitzonderingen is precies het soort cijfer waar mensen later van schrikken.
Voor een hellend dak van ongeveer 100 m², volledig vernieuwd met onderdak, isolatie tussen de kepers en keramische pannen, kom je uit rond € 21.500 inclusief 6% btw, goten inbegrepen. Met betonpannen in plaats van keramische gaat daar zo'n € 2.400 af; met sarking in plaats van isolatie tussen de kepers komt er € 3.500 bij.
Isolatie tussen de kepers kan van binnenuit, dus zonder het dak open te leggen. Alleen: als er geen onderdak ligt — bij veel woningen van vóór 1980 niet — dan wordt dat vroeg of laat toch een probleem, en dan liggen de pannen er alsnog af. Daarom vraagt de tool eerst wat er nu onder je pannen zit.
Je duidt je dakvlak aan op een luchtfoto van je eigen woning. Wat je op een foto van bovenaf ziet is de grondoppervlakte, dus de helling wordt erbij gerekend om aan de werkelijke oppervlakte te komen. Klopt de foto niet met de werkelijkheid, dan geef je de afmetingen zelf in.
Vezelcementleien en golfplaten van vóór 2001 zijn in België asbesthoudend. Verwijderen mag alleen door een aannemer die daarvoor geregistreerd is, in verzegelde verpakking en met een stortattest. Duid het aan in de berekening en die posten komen in de plaats van de gewone afbraak — niet erbovenop.
Nauwkeurig genoeg om te weten of je plan haalbaar is, en om een offerte te kunnen beoordelen. De oppervlakte wordt echt opgemeten en elke post wordt apart gerekend. Maar er zijn dingen die pas zichtbaar worden als het dak openligt — houtrot, een keper die niet meer draagt, vocht in de isolatie. Daarom bevestigt de vakman het bedrag pas na een korte controle ter plaatse.
De berekening is gratis en je zit nergens aan vast. Je e-mailadres dient om je de raming te bezorgen, je adres om je woning te kunnen opmeten. Wil je de werken laten uitvoeren, dan leggen we je aanvraag voor aan vakmensen die we zelf uitkiezen op prijs én kwaliteit. Je adres komt niet op een lijst waar tien bedrijven je mee opbellen, en doorverkopen doen we je gegevens aan niemand.
Dat kan ook: kijk op de pagina over gevelrenovatie. Eén berekening per vak, met opzet — zo krijgt de aannemer een opdracht waar hij iets mee kan, in plaats van twee werven in één document.
Drie minuten, geen bezoek, geen verplichting.
Toch je gevel? Naar de pagina over gevelrenovatie